Мы рады приветствовать Вас на сайте Юридической Компании «ГОРОД-ПРАВО» (ООО)
Наша компания предлагает комплексные юридические услуги как отдельным физическим лицам и частному бизнесу, так и публичным компаниям. За время работы на рынке юридических услуг нами накоплен значительный опыт в таких областях как корпоративное право, включая сопровождение сделок по M&A, правовой аудит, ценные бумаги, антимонопольное законодательство, комплексные проекты по созданию и сопровождению деятельности предприятий с иностранными инвестициями; сопровождение сделок с недвижимостью и землей; трудовое и миграционное право; интеллектуальная собственность и средства индивидуализации; разрешение споров в суде.
Нестандартный подход к решению самых сложных задач, умение кропотливо и всесторонне анализировать и преодолевать возникающие трудности, накопленный профессиональный опыт многократно помогали нашим клиентам в достижении поставленных целей.
Постоянное увеличение уровня компетенции и профессионального уровня наших специалистов обусловлено участием в проводимых международных семинарах, резидентным внутрикорпоративным обучением, обширной юридической практикой. Сформированы корпоративные стандарты высочайшего уровня, откликом на которые послужило проявленное доверие наших многочисленных клиентов.
ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СК ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 31 МАРТА 1998 Г. ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ ОТ 09.12.96 ГОДА № 576/1-РМ:
По состоянию на ноябрь 2007 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ
от 31 марта 1998 г.
(Извлечение)
В п. 3 распоряжения мэра Москвы от 9 декабря 1996 г.
No. 576/1-РМ "О порядке финансирования работ по организации
управления, эксплуатации и ремонта домов жилищных, жилищно -
строительных кооперативов и образованных на их основе товариществ
собственников жилья" установлены с 1 декабря 1996 г. ставки оплаты
услуг по техническому обслуживанию домов жилищных кооперативов
(ЖК) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных на их
основе товариществ собственников жилья городскими жилищными
предприятиями, исходя из общей площади жилых помещений,
принадлежащих гражданам на правах частной собственности, если они
имеют одно и единственное жилье и проживают в нем, или занимаемых
пайщиками жилищно-строительных кооперативов, жилищных
кооперативов.
Согласно п. 6 примечаний приложения к данному распоряжению при
расчетах за услуги технического обслуживания дома плата за
помещения, занимаемые собственником, имеющим более одного жилого
помещения или не зарегистрированным (прописанным) в нем, взимается
исходя из фактических затрат по содержанию дома.
Буковников обратился в суд с заявлением о признании
недействительными названных п. 3 распоряжения мэра Москвы и п. 6
примечаний приложения к этому распоряжению. При этом он ссылался
на то, что на основании этих норм он (Буковников), имеющий в
собственности 1/6 часть четырехкомнатной квартиры, в которой
проживает, и однокомнатную квартиру в жилищно-строительном
кооперативе, вынужден нести расходы по оплате квартиры в
жилищно-строительном кооперативе в большем размере, чем квартиры,
в которой проживает. По его мнению, ставки по оплате жилого
помещения не могут быть увеличены при наличии условий,
перечисленных в п. 6 примечаний приложения к распоряжению мэра
Москвы.
Московский городской суд в удовлетворении заявления отказал.
В кассационной жалобе Буковников просил отменить решение суда,
утверждая, что ставка по оплате за жилье должна быть единая для
всех собственников, в том числе и имеющих более одного жилого
помещения.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ
31 марта 1998 г. решение суда оставила без изменения, а
кассационную жалобу - без удовлетворения, указав следующее.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 24 декабря
1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями
и дополнениями) оплата жилья и коммунальных услуг по договору
найма устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение
издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные
услуги. Переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг
осуществляется поэтапно в течение 10 лет. Этапы и порядок перехода
на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг определяются
Правительством Российской Федерации совместно с органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 упомянутого Закона Правительство
Российской Федерации приняло 18 июня 1996 г. постановление No. 707
"Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", в
п. 1 которого предусмотрено продолжить переход на новую систему
оплаты жилья и коммунальных услуг, обеспечив к 2003 году уровень
платежей граждан в размере полного возмещения затрат на содержание
и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.
Поэтому мэр Москвы вправе был издать распоряжение от 9 декабря
1996 г. No. 576/1-РМ, в силу которого плата за помещения,
занимаемые собственником, имеющим более одного жилого помещения
или не зарегистрированным (прописанным) в нем, при расчетах за
услуги технического обслуживания дома должна взиматься исходя из
фактических затрат по содержанию дома (п. 3 распоряжения и п. 6
примечаний приложения к распоряжению).
Данное положение не противоречит требованиям Закона Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и
постановления Правительства Российской Федерации от 18 июня
1996 г. No. 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и
коммунальных услуг".
Оно соответствует и постановлению правительства Москвы от
20 декабря 1994 г. No. 1161 "О переходе ко второму этапу реформы
системы оплаты жилищно-коммунальных услуг" (с изменениями на
13 июня 1995 г.). В п. 2 названного постановления установлены, в
частности, ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов
исходя из площади помещений, принадлежащих гражданам на праве
собственности, жилищных кооперативов и жилищно-строительных
кооперативов, а также товариществ собственников жилых помещений,
состоящих на техническом обслуживании городских, муниципальных
жилищных организаций г. Москвы, которые, как видно из материалов
дела, ниже размера издержек на содержание и ремонт домов. Эти
ставки применяются при расчетах по месту прописки лишь с теми
гражданами - собственниками жилья, членами ЖК и ЖСК, а также
товариществ собственников жилых помещений, которые имеют одно и
единственное жилье.
|
