Мы рады приветствовать Вас на сайте Юридической Компании «ГОРОД-ПРАВО» (ООО)
Наша компания предлагает комплексные юридические услуги как отдельным физическим лицам и частному бизнесу, так и публичным компаниям. За время работы на рынке юридических услуг нами накоплен значительный опыт в таких областях как корпоративное право, включая сопровождение сделок по M&A, правовой аудит, ценные бумаги, антимонопольное законодательство, комплексные проекты по созданию и сопровождению деятельности предприятий с иностранными инвестициями; сопровождение сделок с недвижимостью и землей; трудовое и миграционное право; интеллектуальная собственность и средства индивидуализации; разрешение споров в суде.
Нестандартный подход к решению самых сложных задач, умение кропотливо и всесторонне анализировать и преодолевать возникающие трудности, накопленный профессиональный опыт многократно помогали нашим клиентам в достижении поставленных целей.
Постоянное увеличение уровня компетенции и профессионального уровня наших специалистов обусловлено участием в проводимых международных семинарах, резидентным внутрикорпоративным обучением, обширной юридической практикой. Сформированы корпоративные стандарты высочайшего уровня, откликом на которые послужило проявленное доверие наших многочисленных клиентов.
РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Г. ФРЯЗИНО МО ОТ 29.07.2003 N 56 О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР, ПОЛУЧАЕМЫХ ГОРОДОМ, И ОСВОБОЖДАЮЩЕЙСЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ГРАЖДАН:
По состоянию на ноябрь 2007 года
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ФРЯЗИНО" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2003 г. N 56
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР, ПОЛУЧАЕМЫХ
ГОРОДОМ, И ОСВОБОЖДАЮЩЕЙСЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
СРЕДСТВ ГРАЖДАН
Рассмотрев проект Положения о порядке заселения квартир,
получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с
привлечением средств граждан, представленный главой города
Ухалкиным В.В., Совет депутатов города Фрязино решил:
1. Принять Положение о порядке заселения квартир, получаемых
городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств
граждан с учетом предложений и дополнений (приложение).
2. Направить Положение о порядке заселения квартир, получаемых
городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств
граждан на подпись главе города.
3. Опубликовать Положение о порядке заселения квартир,
получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с
привлечением средств граждан в газете "Ключъ".
4. Признать утратившими силу решения Совета депутатов г.
Фрязино и решения Фрязинского городского Совета:
- от 09.09.98 N 98 "О Положении о порядке заселения получаемых
городом квартир и освобождающейся при этом жилой площади с
привлечением средств граждан";
- от 23.12.98 N 149 "О внесении изменений во Временное
положение о порядке заселения получаемых городом квартир и
освобождающейся при этом жилой площади с привлечением средств
граждан.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
депутата Сотникову Л.Н.
Председатель Совета
Н.А. Тюрина
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Фрязино"
Московской области
от 29 июля 2003 г. N 56
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР, ПОЛУЧАЕМЫХ ГОРОДОМ,
И ОСВОБОЖДАЮЩЕЙСЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
СРЕДСТВ ГРАЖДАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает основные правила
заселения квартир, получаемых городом по инвестиционным
договорам, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств
граждан.
1.2. Термины и определения, если они не уточняются настоящим
Положением, соответствуют понятиям, содержащимся в законодательных
актах, а также общепринятым.
Под словом "очередник" применительно к настоящему Положению
следует понимать очередников общегородской очереди, состоящих на
учете для улучшения жилищных условий.
2. Применение настоящего Положения
Настоящее Положение предусматривает следующие варианты
улучшения жилищных условий очередников с использованием их личных
средств:
2.1. Оплата очередником квартиры ниже инвестиционной стоимости.
Величина оплаты конкретно, применительно к каждому дому
(квартире) определяется постановлением главы города в размере от
30% до 50% от стоимости по предложению общественной комиссии по
жилищным вопросам при администрации города.
Этот вариант используется исключительно в отношении очередников
и подразделяется на следующие подпункты:
2.1.1. Очередник приобретает квартиру с целью отселения части
семьи из благоустроенной квартиры. В этом случае ниже
себестоимости оплачивается только площадь, рассчитанная исходя из
нормы 33 кв. м общей площади на квартиросъемщика плюс 15 кв. м
общей площади на каждого совместно с ним проживающего суммарно
для имеющегося и приобретаемого жилья. Общая площадь сверх
указанной в настоящем пункте оплачивается по себестоимости.
2.1.2. Очередник приобретает квартиру, освобождая при этом
место в общежитии или жилое помещение, не предназначенное для
заселения (в цокольном этаже, доме барачного типа и в домах, не
подлежащих приватизации, и в домах под снос и т.д.).
2.1.3. Очередник приобретает квартиру, освобождая при этом
имеющуюся площадь.
В этом случае, если он дает обязательство освободить имеющуюся
квартиру для другого очередника, то оплачивает по льготной цене
разницу между ценой предоставляемой квартиры и ценой освобождаемой
площади.
2.1.4. Очередники, проживающие в коммунальных квартирах,
приобретают жилье на льготных условиях в соответствии с п. 2.1.1
или п. 2.1.3.
2.2. Оплата гражданином квартиры по инвестиционной стоимости
строительства.
Этот вариант используется в отношении других физических лиц,
если освобождаемая ими жилая площадь используется для
предоставления очередникам.
В этом случае физическое лицо дает обязательство освободить
имеющуюся квартиру (квартиры) для очередников и оплачивает
разницу между ценой покупаемой по инвестиционной стоимости
квартиры и оценочной стоимостью занимаемой площади.
3. Заключение договора
3.1. Примерная форма договора приобретения жилья определяется
главой города.
Договор от имени администрации города подписывает глава города.
Подготовка договоров и актов приема-передачи возлагается на
отдел экономической политики и развития города.
3.2. При заключении договора необходимо выполнение следующих
условий:
- если в занимаемом жилом помещении, принадлежащем очереднику
на праве собственности, зарегистрированы другие лица, то для
осуществления зачета стоимости данного жилого помещения необходимо
письменное согласие всех совместно проживающих и
зарегистрированных с собственником совершеннолетних граждан;
- при наличии лиц, не зарегистрированных с собственником в
жилом помещении, но обладающих наравне с собственником правом
общей собственности (долевой или совместной), договор должен быть
подписан всеми собственниками;
- если в данном жилом помещении проживают несовершеннолетние, а
также в случае, если несовершеннолетние граждане не
зарегистрированы на одной жилой площади с собственником квартиры,
но обладают наравне с ним правом общей долевой собственности,
договор должен быть согласован с органом опеки и попечительства.
4. Порядок расчетов
4.1. Оценка предоставляемой жилой площади:
- в доме-новостройке производится на основании письма заказчика
строительства;
- освобождающейся за выездом очередника жилой площади на
основании оценки ГУП "БТИ г. Фрязино" для налогообложения с
поправочным коэффициентом 4.
4.2. Граждане, приобретшие жилые помещения в коммунальных
квартирах по договорам купли-продажи, дарения, мены и т.п.,
приобретают освободившуюся муниципальную жилую площадь в
коммунальных квартирах по цене, равной оценке ГУП "БТИ г. Фрязино"
этой жилой площади для налогообложения с поправочным коэффициентом
5.
4.3. Плата за справку ГУП "БТИ г. Фрязино" об оценке жилого
помещения производится очередником.
4.4. Денежные средства перечисляются очередником на счет
городского бюджета в соответствии с кодами бюджетной
классификации.
4. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента
опубликования.
5.2. С момента вступления в силу настоящего Положения на
квартиры, предоставляемые в соответствии с ним, не
распространяется действие Положения о порядке продажи
муниципальных жилых помещений, принятое решением Фрязинского
городского Совета от 23.04.97 N 30.
Глава города
В.В. Ухалкин
Приложение N 1
к Положению
КВОТА
ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ КВАРТИР, ПЕРЕДАВАЕМЫХ АДМИНИСТРАЦИЕЙ
ГОРОДА ОЧЕРЕДНИКАМ И ПЕРВООЧЕРЕДНИКАМ
--------------------------------T------------------------¬
¦Категория ¦% отчислений ¦
¦очередников ¦ ¦
+-------------------------------+------------------------+
¦1. Общая очередь ¦ 40 ¦
+-------------------------------+------------------------+
¦2. Льготная очередь ¦ 55 ¦
+-------------------------------+------------------------+
¦3. Резерв главы города ¦ 5 ¦
L-------------------------------+-------------------------
Главный специалист
сектора учета
и распределения жилой площади
Г.М. Петрищева
|
